Najem okazjonalny to specjalny rodzaj umowy najmu, który powstał, aby zapewnić większe bezpieczeństwo właścicielom wynajmującym swoje nieruchomości na cele mieszkaniowe. Ta forma najmu jest dedykowana osobom fizycznym, które wynajmują swoje mieszkania, ale nie prowadzą działalności gospodarczej w tym zakresie.

​

W ramach najmu okazjonalnego wymagane są dodatkowe zabezpieczenia prawne, takie jak:

• Akt notarialny – najemca składa oświadczenie o poddaniu się egzekucji, co pozwala właścicielowi na szybsze rozwiązanie problemów prawnych w przypadku niewywiązywania się z umowy.

• Wskazanie adresu zastępczego – najemca zobowiązuje się wskazać miejsce, do którego może się przeprowadzić po zakończeniu umowy.

• Oświadczenie właściciela lokalu zastępczego – potwierdzenie, że osoba trzecia zgadza się przyjąć najemcę w przypadku rozwiązania umowy.

​

Dzięki tym elementom najem okazjonalny chroni interesy obu stron – zarówno właściciela nieruchomości, jak i najemcy.